여수의 변방 어촌이었던 웅천지구가 세계4대 미항 여수의 명품복합신도시로 떠오르고 있다.
여수세계박람회 성공개최도시 여수시의 웅천은 아름다운 천혜의 자원 비경을 배경으로 신규 택지 개발이 이루어져 관광, 휴양, 의료산업 등을 갖춘 복합기능신도시로 탈바꿈 할 전망이다.
행정의 중심축도 옮겨가는 추세다. 여수세관, 국정원, 노동청, 통계청, 대한지적공사, 시립도서관, 소방서 등 관공서가 순차적으로 이전할 계획이 잡혀있다. 여기에다 국제교육화특구 사업의 일환인 에듀파크(국제교육센터)도 이곳 웅천에 둥지를 틀 예정이며, 상당수 시내권 중·고교도 이전을 추진하고 있는 상황이다.
뿐만 아니라 여수 최대 규모 생태공원인 웅천공원(가칭)과 수백 척의 요트가 정박할 수 있는 마리나 시설 등이 조성되면 여수의 대표 휴양지의 면모를 갖출 것으로 예상된다.
이른바 교육, 문화, 휴양, 관광, 레저가 복합된 ‘국제해양관광레저도시’로써의 명실상부한 위용을 드러내는 셈이다.
여수시는 4일, “2004년 1단계 사업의 첫 사업을 뜬 후 내년 상반기까지 280만㎡ 2·3지구 대지조성공사가 완료된다”고 전하고 “장장 10여년에 걸친 택지조성 공사가 막바지에 이르면서 점차 위용을 드러내고 있다”고 말했다.
이어 “웅천지구는 뛰어난 접근성과 주거·상업 여건 등 도심으로써 본 기능에 충실하면서도 주거 밀도는 25%로 도심지역에 비해 상대적으로 낮은 반면 공원·녹지비율을 32%로 올려 말그대로 친환경 녹색도심을 구현했다”고 덧붙여 설명했다.
웅천이 갖는 특유의 자연 지리적 환경 때문에 이곳은 투자의 적지로도 알려지고 있다.
지금 이곳에는 웅천 지웰아파트 2370세대가 입주를 완료한데 이어 더불어 지웰 2.3차 1300여 세대 역시 2015년까지 입주를 완료하게 된다.
외곽지역에는 단독주택 432세대도 점차적인 입주를 시작하고 있다. 전원생활에 대한 선호도가 증가와 조용하고 쾌적한 생활환경에 대한 관심이 증가하면서 외지인들의 입주 선호도도 증가하고 있다.
현재 이곳에는 예울마루와 인공해변공원 등 랜드마크 성격이 강한 문화시설이 들어서 있어 전반적인 생활수준 역시 높은 편이다. 때문에 높은 소비 잠재력을 기반으로 각종 상가시설이 우후죽순 들어서는 등 다운타운가가 형성되고 있다.
현재 웅천택지지구의 구심점 역할을 맡는 웅천공원을 중심으로 2·3단계 사업이 활발히 전개되고 있다.
120만㎡부지에 4768세대의 대단지 아파트 건립이 계획돼 있는 웅천 2지구에는 굴지 건설사들의 투자의향이 잇따르고 있는 것으로 알려져 지역 주택난 해소에 도움이 될 것으로 기대된다.
이밖에 아파트와 전원주택의 기능을 동시에 갖춘 신개념 주택인 테라스하우스가 2지구와 3지구 각각 620세대, 661세대가 들어설 계획이다.
수변공간을 중심으로 호텔·콘도미니엄 등 고급 관광·숙박시설과 각종 의료시설, R&D산업체 등도 입주에 큰 관심을 보이고 있다.
